体験談

【逆転劇】マイホームの売却で2500万円以上も得した52歳主婦の話

これから不動産を売却する人や過去に不動産を売却したことある人も今後の知識としてみんなが知らないとっておき情報を紹介します。

これを知らないと得するどころか不動産売却で500万円以上も損してしまうかもしれません!

私が行った不動産売却

これは東京の一軒家に夫と二人暮らしをするごくごく普通の主婦がマイホームの売却で奮闘した話です。

ある日、私の住んでいる地域の土地が高騰していると噂を聞きました。

娘も嫁ぎ、もう少し手狭な家への引っ越しを考えていたところだったので早速マイホーム売却に向け私達夫婦は動き始めました。

不動産売却などもちろんやったことはなく何の知識もなかったため、とりあえず地元の不動産屋さんに話を聞きに行くことにしました。

話を聞くとそこの不動産屋さんでも不動産の買い取りを行っていたため、早速日程を決め、物件価格の査定をしてもらうことにしました。

査定当日、数時間かかった査定結果は1800万円

購入金額の大体半分ほどで、せっかくのマイホームを手放すのにこの金額だと正直物足りないと思ってしまいました・・・。

不動産屋の方々は「今売らないと損しますよ」「今なら売却キャンペーンでお得ですよ」など、売却を煽ってくる口調が非常にやりづらく感じたのを今でも覚えています。

その日はなんとか帰ってもらいましたが、それからひっきりなしに電話がかかってきたことは言うまでもありません。

その後、念のため大手でも査定してもらうことにしました。

地元の時と同様のやり取りを行い、査定額は1900万円と地元の不動産業者よりも100万円程度も高額でした。

業者とのやり取りに精神的にも疲弊していた私たち夫婦はそこで売却することに決めました。

私の不動産売却方法は間違っていた

いざ売却しようとしたとき、友人が不動産会社に勤めていることを思い出し念のためマイホームの売却について相談してみました。

結論から言うと、地域密着型不動産会社や大手不動産会社の査定はおすすめできないらしいです。。。

もっというと不動産査定は現在、圧倒的にネット上での一括査定がおすすめなのだそうです。

どうやらこの事実は業界でも有名な話らしいのですが、不動産会社からすると対面での販売のほうが利益率が高いため、ネット査定はできるだけしてほしくないというのが本音とのことです。

つまり、私達にとってはネットでの一括査定を使うと超得するということです!

これには私達もびっくりして、詳しく話を聞くことにしました。

査定には種類がある?

まずは簡単に査定の種類を説明してもらいました。

査定には、「机上査定」と「訪問査定」があるようです。

それぞれの特徴を簡単にまとめると、

  • 机上査定:簡単に素早くおおまかな不動産価格を算出
  • 訪問査定:実際に不動産をしっかりと調査して正確な不動産価格を算出

という違いのようです。

私達のように実際に業者が家に来て査定することに対して

  • 「時間がかかる」
  • 「予定を空けておくのが面倒くさい」
  • 「結果はメールで教えて欲しい」
  • 「家の売却圧力を営業マンにかけられるのが怖い」
  • 「近所の人に家を査定していることをバレたくない」

という不安・要望がある人には机上査定をおすすめしているそうです。

机上査定の結果はメールまたは電話で好きな方を選べるし、こちらが希望すれば電話で売却について親身に相談に乗ってくれるそうなので安心ですね!

ネット査定のメリットとは?

最後に、地元密着型不動産会社大手不動産会社のデメリットを2点教えてもらいました。

  • 他の不動産会社と比較できないので査定額が低くなりがち
  • 営業ノルマがあるため売却圧力が強い

それに対してネットでの一括査定では、1分ほどの入力で簡単に全国1200社の不動産会社の中から最適な6社を自動で選び出し、さらに加えてその6社で一括査定ができてしまいます。

ということは、手間なく全国の不動産会社の中で一番高く売却できる不動産会社を知ることができるということですね!

私達の奇跡の不動産売却劇

私はマイホームを地元で1800万大手で1900万と査定されましたが、一括査定サイトでは2500万円と査定され、最終的には2580万円で売却することができました!

その差はなんと780万円・・・あの時、友人に相談していなかったらこんなにもしていたかと思うとゾッとします・・・

私達夫婦がネット一括査定サイトでの査定結果を見たとき、初老夫婦がこんなにはしゃぐなんて…と娘には笑われてしまいました(笑)

最後に、私たちが使った一括査定サイトを紹介しておきますね。

私達の使った一括査定サイトはこちら

無料で簡単に60秒ほどの入力で査定が行えるため、マイホームや別荘などの価格を把握しておきたいという理由でも気軽な査定をおすすめしたいと思います!

寄稿者

ゆみこさん 52歳 (板橋区在住)

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